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苏宁云集团股份有限公司公告有关关联方交易事宜,涉及关联方提供物业服务

发布时间:2018-07-01 10:21  来源:杭州园林绿化

公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整,无虚假记载、误导性陈述、重大遗漏。 2012年以来,公司委托江苏银河物业管理有限公司(以下简称江苏银河物业)负责徐庄总...

公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整,无虚假记载、误导性陈述、重大遗漏。
    
     2012年以来,公司委托江苏银河物业管理有限公司(以下简称江苏银河物业)负责徐庄总部公园的物业管理服务。在此期间,江苏银河物业有限公司提供专业的物业管理服务,包括安全管理、环境管理、设备管理等。他公司的员工和合作伙伴。
    
     鉴于双方长期的良好合作,苏宁云上集团有限公司第五届董事会第十七次会议经过审议,同意继续委托江苏银河地产与许庄H物业管理公司合作。园区包括管理安全、环境、设备等特殊服务,物业服务年限为三年。从2015年1月1日至2017年12月31日,公司必须支付138亿5400万元的物业服务费,占公司最新(2013)经审计的净资产的0.48%。
    
     根据公司章程、中国证监会和深圳证券交易所的有关规定,本议案的有关董事张锦东先生在董事会审议该议案时,回避并放弃表决权,应当予以表决。公司独立董事在发表独立意见之前也审查了相关交易。股东大会不需要考虑关联交易。
    
     江苏银河物业管理有限公司成立于2000年10月31日,注册资金500万元,注册地址为南京市小军大厦、延路439。经营范围是一般经营项目:物业管理;楼宇综合管理(包括厂房);房屋租赁、维修及代理服务;管线、管道安装及维修;园林绿化;装饰材料制造、销售;傣族百货商店销售;停车场管理服务。(经有关部门批准可以启动依法批准的项目)。
    
     截至2013年12月31日,江苏银河地产审计总资产200820万元,净资产6692万元,2013年实现净利润6亿元。
    
     江苏银河物业管理有限公司是苏宁房地产集团公司(以下简称苏宁房地产集团)的子公司,苏宁房地产集团是公司实际控股人张金东先生的控股子公司。
    
     根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定,公司与江苏银河物业管理有联营关系,上述日常交易构成联营交易。
    
     江苏银河地产具有多年为办公楼提供物业管理服务的专业经验,并于上年更好地为公司的徐庄总部公园、南京区域物流配送中心及旗舰店等物业服务。提供服务,具有较强的履行合同的能力。
    
     徐庄总部公园分为一期和二期,第一期包括总部办公楼、信息办公楼、共享服务楼、苏宁大学、餐厅、停车场等。第二阶段包括总部办公区、停车场等相关物业。
    
     经与江苏银河物业协商,同意2015-2017年物业服务费的单价按照东部地区每月10元、西部地区每月5元、每月8元的成本标准执行。由于总部外租房面积的调整,东区一期建筑面积为169300.11平方米,西区建筑面积为51700.00平方米,二期合适。Ty为237083平方米。在服务期间,公司总共支付了138亿5400万元的物业费。
    
     徐庄总部的财产分别由公司总部及其子公司使用。根据会计原理,物业管理服务费由公司及其子公司分别支付。
    
     物业服务签订合同,即公司及其子公司向江苏银河地产支付固定费用,江苏银河地产提供合同服务并承担自己的盈亏。
    
     江苏银河物业有限公司详细列报了2014年物业服务费的收支情况。公司检查后,认为相关支出是合理的。同时,公司也对物业服务的市场价格进行了市场调研。在此基础上,双方就2015-2017年的造价标准进行了协商。考虑到物业管理队伍的延续性和相关投入,双方决定实施东部地区每月10元、西部地区每月5元、东部地区每月8元的造价标准。和谐公园的和谐阶段。
    
     董事会成立后,公司及其子公司将分别就物业服务项目与江苏银河物业签订物业服务合同。合同的主要条款如下:
    
     该物业位于南京市宣武区苏宁大道1号苏宁总部公园内。总部第一期由169300.11平方米的总部办公楼、信息办公楼、共享服务楼、苏宁大学、餐厅和停车场组成,西区覆盖51700平方米的培训公寓、员工活动c。进入和概念商店。两阶段包括总部办公区、停车场和相关配套区,面积为237083平方米。
    
     徐庄总部基地担负着总部办公、后勤保障、展览馆等职能。在甲方全面物业管理领域,乙方提供的物业费用包括安全管理、环境管理、设备管理等。
    
     安全管理:甲方的公共区域及办公场所安全秩序维护服务、重大节庆接待秩序维护、消防安全管理、机动车、非机动车停放管理服务;
    
     环境管理:甲方公共区域及办公场所的清洁服务、绿化种植租赁、园林花草置换、绿化种植维护;
    
     设备管理:甲方水电系统、中央空调、电梯、消防设备的维护保养,公共、办公场所灯具的更换保养,设备维护等。
    
     (2)支付方式:物业服务费按季度支付。甲方在每季度1月10日、4月10日、7月10日和10月10日之前履行支付物业服务费的义务。第一季度租金在签订合同后10天内支付。
    
     2012年以来,江苏银河物业公司严格按照物业服务合同的约定遵守合同条款。公司为徐庄总部公园提供完善的物业服务,包括安全管理、环境管理和设备管理,显示出专业的物业管理和服务能力,确保总部公园物业的正常运行。通过双方的良好合作,公司继续委托江苏银河物业公司对总部园区进行物业管理。
    
     公司与江苏银河物业的相关交易是公平的,不损害上市公司的利益。关联交易不影响公司的独立性。该公司的主要业务将不依赖于相关方进行此类交易。
    
     公司事先向独立董事提交相关信息,独立董事进行事先审计。他同意将交易提交第五届董事会第十七次会议审议。
    
     经第五届董事会第十七次会议审议,公司独立董事对上述关联交易达成协议,并发表独立意见如下:关联交易是以现有良好的合作关系为基础的。公司与江苏银河地产合作,继续委托江苏银河地产为徐庄公司总部提供物业管理。第十七次会议,非相关董事审议批准了关联交易。公司第五届董事会,其程序是合法的、合规的,交易是在双方同意的基础上达成的,交易是确定的,公平的价格充分体现了徐庄总部的后勤保障功能,符合公司的宗旨,公平公正的交易原则。关联交易不损害公司和股东的利益。